У 2024 році Державне агентство відновлення та розвитку інфраструктури (Держвідновлення) анонсувало будівництво соціального житла для ВПО, родин військових, жінок з дітьми та інших категорій населення, що постраждали від війни. На пілотному етапі проєкту буде побудовано від 6 до 8 тисяч квартир у 15 громадах, розташованих у центральній та західній Україні (для 16-18 тисяч мешканців). Загалом планується збудувати 50 тисяч квартир – для заселення 150 тисяч осіб.

У рамках експериментального проєкту Мінінфраструктури та Держвідновлення нове житло планують надавати декільком групам людей. Зокрема, це:

• внутрішньо переміщені особи;
• працівники підприємств, організацій освітньої та медичної сфер (цієї ж громади);
• працівники підприємств ЖКГ (з цієї громади);
• військовослужбовці (з цієї громади);
• людей, які потребують підтримки.

Передбачається, що не менше 5% створеного фонду соціального житла може надаватися ВПО похилого віку, особам з інвалідністю, які проживали на територіях, де ведуться активні бойові дії, або майно яких знищене внаслідок таких дій та які є отримувачами соціальної послуги з підтриманого проживання. При цьому міські ради, виходячи з потреб громади, можуть додатково визначати інші категорії мешканців для надання житла. Наразі соціальне житло планують збудувати у таких громадах:

• Біца Церква (Київська обл.);
• Бровари (Київська обл.);
• Буча (Київська обл.);
• Дрогобич (Львівська обл.);
• Житомир;
• Кривий Ріг (Дніпропетровська обл.);
• Кропивницький;
• Львів;
• Нововолинськ (Волинська обл.);
• Полтава;
• Рівне;
• Тернопіль;
• Харків;
• Хмельницький;
• Черкаси.

За задумом урядовців, ВПО, які офіційно зареєстровані у громаді, де будують таке житло, зможуть претендувати на оренду його. Багатоквартирний будинок, який може будуватися за проєктом на 126 квартир, включає 1, 2-х, -3-х кімнатні квартири, у які можуть бути заселені сім’ї з відповідною кількістю осіб в родині. В такому будинку приблизно: 1-кімнатних (40 кв м ) – 72 квартири, 2-кімнатних (53 кв м) – 36 квартир, 3-кімнатних (65 кв м.) – 18 квартир. Будувати житло планують протягом 18 місяців – тобто десь до середини 2026 року.

Житло надаватиметься в оренду за пільговими тарифами. Приватизація його не передбачена. Орендар соціального житла зможе одержувати пільги та субсидії, в т.ч. субсидію на оплату вартості або частини вартості найму (оренди).

Середня вартість оренди 1 кв.м квартири визначається шляхом ділення вартості найму (оренди) однокімнатної квартири за даними Держстату станом на січень поточного року на соціальну норму житла, встановлену Мінсоцполітики в розмірі 35,22 кв метра.

За даними Держстату станом на січень 2024 року середня вартість оренди 1 кв.м квартири становить 193,60 грн/кв.м. Для різних областей діють різні коефіцієнти. Однак в середньому оренда 1-кімнатної квартири (40 кв.м) соціального житла буде коштувати 5808 грн/міс.; 2-кімнатної (53 кв.м) – 6695 грн/міс.; 3-кімнатної (65 кв.м) – 7550 грн/міс.